Σχεδόν 200 αιτήσεις εγκρίθηκαν από τον Ιούνιο του 2024 για ορεινές περιοχές-Εξετάζεται διεύρυνση κριτηρίων

Στις προτεραιότητες της Κυβέρνησης βρίσκεται η στεγαστική πολιτική, ειδικά σε μία εποχή που διαπιστώθηκε πως υπήρχε πρόβλημα με την εξεύρεση προσιτής στέγης, με τα σχέδια που έχει εφαρμόσει να έχουν ήδη αγκαλιαστεί από το κοινό. Ένα από αυτά είναι και το σχέδιο για την ενίσχυση της υπαίθρου και των ορεινών περιοχών, για το οποίο έχουν εγκριθεί πάνω από 1,700 αιτήσεις, ενώ το Υπουργείο Εσωτερικών προσανατολίζεται στην αναθεώρηση των εισοδηματικών κριτηρίων, ώστε να είναι ακόμη πιο προσιτό.

Το Υπουργείο Εσωτερικών έχει αναγνωρίζει από την πρώτη στιγμή την ανάγκη για να υπάρξει στήριξη των πολιτών που ψάχνουν στέγη και κυρίως τους νέους, ώστε να μπορούν να φτιάξουν τη ζωή τους. Προς αυτό το σκοπό είχε δοθεί έμφαση στα σχέδια που υπήρχαν, ώστε να μπορούν να βοηθηθούν οι νέοι, καθώς επίσης και όσοι είχαν ανάγκη, ενώ την ίδια ώρα, γίνονται προσπάθειες και για να στηριχθούν περιοχές που παλαιότερα δεν αποτελούσαν επιλογή για στέγαση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Η δέσμη μέτρων του ΥΠΕΣ για τη στεγαστική πολιτική, η βοήθεια στους νέους και η στήριξη στους ιδιοκτήτες

Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Εσωτερικών είχε δώσει έμφαση στο σχέδιο για ενίσχυση της υπαίθρου και των ορεινών περιοχών, προβαίνοντας σε διάφορες αλλαγές, όπως για παράδειγμα η επέκταση της ισχύς του σχεδίου μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 και στη συνέχεια μετατρέπονται σε διετή, ώστε να δίνεται στους δικαιούχος επαρκής χρόνος για να εξασφαλίσουν τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες που απαιτούνται για συμμετοχή στα Σχέδια. Η τροποποίηση εφαρμόστηκε μετά από επισημάνσεις που εξέφραζαν δικαιούχοι ότι δεν μπορούσαν να εξασφαλίσουν έγκαιρα τις απαραίτητες άδειες, λόγω καθυστερήσεων, με αποτέλεσμα να αποκλείονται από τα Σχέδια.

Εκτός αυτού, πριν από την αναθεώρηση του Μαΐου 2024, εγκρίνονταν μόνο οι περιπτώσεις, των οποίων η ανέγερση βρισκόταν μέχρι το στάδιο του σκελετού κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Αρκετοί αιτητές, ωστόσο, συνέχιζαν την ανέγερση με αποτέλεσμα να υποβάλλουν την αίτηση όταν σε προχωρημένο στάδιο. Με την τροποποίηση του κριτηρίου, επιλέξιμες είναι πλέον όλες οι περιπτώσεις, στις οποίες δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες ανέγερσης, ανεξαρτήτως ημερομηνίας έναρξης των εργασιών. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να προσκομίζεται σε ισχύ άδεια οικοδομής, ενώ η κατοικία δεν πρέπει να έχει συνδεθεί με το δίκτυο της ΑΗΚ και να μην είναι σε λειτουργίσιμη κατάσταση κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης συμμετοχής στα Σχέδια.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Σε τροχιά υλοποίησης αναπτυξιακών προγραμμάτων ο ΚΟΑΓ-Εξασφάλισε πηγές εσόδων το ΥΠΕΣ

Σημειώνεται πως σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέχει το Υπουργείο Εσωτερικών, από το 2019 μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί συνολικά, για όλες τις περιοχές που καλύπτει το σχέδιο για ενίσχυση της υπαίθρου και ορεινών περιοχών, 1,760 αιτήσεις, με συνολικό ποσό χορηγίας τα 67 εκατομμύρια ευρώ. Όσον αφορά στην τρέχουσα προκήρυξη, που καλύπτει την περίοδο από Ιούνιο 2024 μέχρι Δεκέμβριο 2025, έχουν εγκριθεί συνολικά 192 αιτήσεις, με συνολικό ποσό χορηγίας οκτώ εκατομμύρια ευρώ.

Στο τραπέζι αλλαγές

Στο μεταξύ, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει μελετήσει τα δεδομένα που έχει ενώπιον του και κάνει ασκήσεις επί χάρτου, ώστε να καταλήξει σε αλλαγές που θα κάνει το σχέδιο ακόμη πιο ελκυστικό και να αυξηθούν οι δικαιούχοι. Συγκεκριμένα, όπως πληροφορείται ο REPORTER, ανάμεσα στις αλλαγές που μελετώνται είναι και η αναθεώρηση των εισοδηματικών κριτηρίων, με στόχο να συνάδει και με τα σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και του ΚΟΑΓ.

Σημειώνεται πως στις αλλαγές στις οποίες προέβη το Υπουργείο Εσωτερικών, αναβαθμίστηκαν συγκεκριμένες περιοχές και αυξήθηκε το ποσό της χορηγίας που δύναται να λάβει ο αιτητής. Μάλιστα, για τις αλλαγές είχαν ληφθεί υπόψη κριτήρια, όπως η πληθυσμιακή μεταβολή και η ανάγκη στήριξης των περιοχών, όπου παρατηρείται μείωση του πληθυσμού. Οι περιοχές είναι:

-Λέμπα,

-Επισκοπή (Πάφου),

-Σαλαμιού,

-Περιστερώνα

-Αστρομερίτης

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του Υπουργείου Εσωτερικών, σε περίπτωση θετικής αξιολόγησης της αίτησης, ο αιτητής θα λαμβάνει επιστολή προέγκρισης συμμετοχής, την οποία μπορεί να καταθέτει σε τραπεζικό ίδρυμα για σκοπούς εξασφάλισης δανείου για το υπόλοιπο ποσό που χρειάζονται. Επιπλέον, στα τροποποιημένα Σχέδια, η απαίτηση υποβολής τεκμηρίωσης εξασφάλισης του δανείου μπορεί να γίνεται σε μεταγενέστερο στάδιο, εντός χρονικού περιθωρίου τριών μηνών από την ημερομηνία παραλαβής της σχετικής επιστολής προέγκρισης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Διευκρινίσεις ΥΠΕΣ για το στεγαστικό σχέδιο για νέους-Τι συμβαίνει με όσους υπέβαλαν αίτηση για στη Μέριμνα

Στο μεταξύ, η απλοποίηση της διαδικασίας πληρωμών, με την καταβολή του ποσού σε τρεις δόσεις, με την πρώτη (20% της χορηγίας) να καταβάλλεται ως προκαταβολή με την υπογραφή της συμφωνίας, χωρίς την υποχρέωση να προηγηθεί ίδια χρηματοδότηση ή να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες. Το 60% του ποσού παραχωρείται κατά την ολοκλήρωση του 50% του έργου και το υπόλοιπο 20% με την ολοκλήρωση. Η παροχή της πρώτης δόσης ως προκαταβολή εφαρμόζεται, ώστε να επιτρέπεται η έναρξη των εργασιών πιο άμεσα, στα χρονοδιαγράμματα του κάθε δικαιούχου, αξιοποιώντας το ποσό για την καταβολή των πρώτων εξόδων προς τον εργολάβο.

Πάντως, ανάμεσα στις αλλαγές που έχει προωθήσει το Υπουργείο Εσωτερικών, παρέχεται και η δυνατότητα για συνδυασμό του Στεγαστικού Σχεδίου ορεινών περιοχών και μόνο της κατηγορίας «εξόχως ορεινές περιοχές» με το Σχέδιο παραχώρησης οικοπέδων σε οικογένειες στη βάση εισοδηματικών κριτηρίων με τα στεγαστικά σχέδια. Αυτό θα δώσει τη δυνατότητα στους δυνητικά δικαιούχους να αξιοποιήσουν και τα δύο Σχέδια, εξαιτίας των ειδικών συνθηκών που υπάρχουν στις εν λόγω περιοχές.