Εντός Απριλίου οι ανακοινώσεις για διαθέσιμα τ/κ υποστατικά για χρήση-Άρχισαν οι οπτικοί έλεγχοι

Εντός Απριλίου αναμένεται να ανακοινωθούν τα διαθέσιμα τουρκοκυπριακά υποστατικά, που βρίσκονται υπό την ευθύνη διαχείρισης του κράτους, μετά την εφαρμογή της νομοθεσίας για οπτικό έλεγχο των περιουσιών, ώστε να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι την στατική επάρκεια πριν προχωρήσουν τις διαδικασίες για να λάβουν την περιουσία.

Το θέμα της στατικής επάρκειας των τουρκοκυπριακών υποστατικών είχε απασχολήσει τόσο την Βουλή όσο και το Υπουργείο Εσωτερικών αρκετά τα προηγούμενα χρόνια, καθώς διαπιστώθηκε πως υπήρχε ένα κενό στη νομοθεσία και έχρηζε άμεσης αλλαγής. Προς αυτό το σκοπό, μία από τις προτεραιότητες που είχε θέσει ο Κωνσταντίνος Ιωάννου ήταν να προχωρήσει στην τροποποίηση της νομοθεσίας το 2023, ώστε να υπάρχουν ξεκάθαρες οδηγίες προς τις επαρχιακές διοικήσεις, για τον τρόπο ελέγχου των εν λόγω υποστατικών.

Οι ενέργειες του Υπουργείου Εσωτερικών επικεντρώθηκαν στην αύξηση των ελέγχων των συμβάσεων μίσθωσης, καθώς και στον εκσυγχρονισμό της νομοθεσίας που διέπει τη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών και στην εισαγωγή ποιοτικών και μετρήσιμων κριτηρίων για την αποδοτικότερη και ορθολογικότερη χρήση τους με αξιοκρατικό και διαφανή τρόπο. Σημειώνεται πως το Υπουργείο Εσωτερικών είχε αποφασίσει την εντατικοποίηση των ελέγχων, πριν προωθήσει τις αλλαγές στη νομοθεσία και κατέστη δυνατό να εισπραχθούν καθυστερημένες/συσσωρευμένες οφειλές περίπου €600.000 από μισθωτές προς το Ταμείο Τουρκοκυπριακών Περιουσιών. Επιπλέον, επιτεύχθηκε διακανονισμός για τη σταδιακή εξόφληση επιπλέον €1.5 εκ. και καταχωρήθηκαν αγωγές για οφειλές πέραν των €600.000.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Αυξημένοι οι έλεγχοι στις συμβάσεις μίσθωσης τ/κ περιουσιών-Μέτρα από Υπ. Εσωτερικών

Ο υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, απαντώντας σε σχετική ερώτηση που έλαβε από τον βουλευτή και εκ των αντιπροέδρων του Δημοκρατικού Συναγερμού, Γιώργου Κάρουλλα, υπέδειξε πως το νομοθετικό πλαίσια και οι απατούμενες διαδικασίες, αναφορικά με την εφαρμογή της νομοθεσίας για έλεγχο της στατικής επάρκεια των τουρκοκυπριακών υποστατικών. Μάλιστα, ο κ. Ιωάννου σημείωσε πως μετά την τροποποίηση της νομοθεσίας το 2023 και την απαίτηση για έλεγχο στατικής επάρκειας στα επίμαχα υποστατικά, η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών προχώρησε στην αποστολή σχετικής Εγκυκλίου προς τις Επαρχιακές Διοικήσεις, σε μια προσπάθεια καθορισμού των διαδικασιών που θα έπρεπε να ακολουθηθούν, για εφαρμογή της νομοθεσίας.

«Στην πορεία, όμως, διαπιστώθηκε ότι η εφαρμογή των εν λόγω απαιτήσεων του νόμου δημιουργούσε υπερβολική καθυστέρηση στη δημοσίευση και παραχώρηση τουρκοκυπριακών κατοικιών και υποστατικών, γενικότερα. Επομένως, το όλο ζήτημα μελετήθηκε, εκ νέου, από το Υπουργείο, σε συνεργασία με το Επαγγελματικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ), το οποίο, εν τέλει, εισηγήθηκε την απαίτηση για διενέργεια οπτικού ελέγχου αντί ελέγχου στατικής επάρκειας στα υπό παραχώρηση τουρκοκυπριακά υποστατικά. Έτσι, το Υπουργείο προχώρησε στην κατάθεση τροποποιητικού νόμου, ο οποίος ψηφίστηκε από τη Βουλή και δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας, στις 29 Νοεμβρίου 2024».

Ο υπουργός Εσωτερικών, στην απάντησή του, επεσήμανε παράλληλα ότι στο πλαίσιο εφαρμογής των διατάξεων του Νόμου και για σκοπούς εξοικονόμησης χρόνου, αλλά και ταχύτερης προώθησης των διαδικασιών, η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών προχώρησε σε σχετική προκήρυξη, με την οποία κλήθηκαν Πολιτικοί Μηχανικοί εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Μελών του ΕΤΕΚ, οι οποίοι ενδιαφέρονταν να υποβάλουν σχετική δήλωση και να ενταχθούν στον κατάλογο επαγγελματιών πολιτικών μηχανικών, ώστε να αναλάβουν την υλοποίηση των σχετικών οπτικών ελέγχων.

«Με τον καταρτισμό του καταλόγου των Πολιτικών Μηχανικών, ανά Επαρχία, στάλθηκε σχετική Εγκύκλιος προς τις Επαρχιακές Διοικήσεις, στις 20 Μαρτίου 2025, με την οποία δόθηκαν οδηγίες, σε σχέση με τη διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθείται, ώστε να ανατίθεται η εργασία του οπτικού ελέγχου στους πολιτικούς μηχανικούς και, αναλόγως του αποτελέσματος, να καταρτίζεται κατάλογος με τα προς παραχώρηση υποστατικά».

Ο υπουργός Εσωτερικών επεσήμανε, δε, ότι οι πρώτες ανακοινώσεις με τα διαθέσιμα και κατάλληλα για στέγαση ή επαγγελματική χρήση υποστατικά αναμένεται να γίνουν αρχές Απριλίου. Ακριβής αριθμός διαθέσιμων υποστατικών, ωστόσο, δεν είναι δυνατόν να υπολογιστεί, τη δεδομένη στιγμή, αφού αυτός εξαρτάται από τα αποτελέσματα των οπτικών ελέγχων.

Αλλάζει ο τρόπος διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών

Σημειώνεται πως η τροποποίηση στις διαδικασίες για έλεγχο στη στατική επάρκεια των τουρκοκυπριακών περιουσιών εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο για τη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών, που έχει προωθήσει ενώπιον της Βουλής το Υπουργείο Εσωτερικών, ώστε να υπάρχει καλύτερος έλεγχος ανάμεσα στις συναλλαγές που υπάρχουν με το κράτος και να διέπονται οι εν λόγω διαδικασίες με διαφάνεια και αξιοκρατία.

Ανάμεσα στις αλλαγές που προωθούνται από πλευράς Υπουργείου Εσωτερικών, εντάσσονται για πρώτη φορά κριτήρια, βάσει των οποίων θα γίνεται η παραχώρηση της τουρκοκυπριακής περιουσίας από το κράτος. Συγκεκριμένα, στο νομοσχέδιο που βρίσκεται ενώπιον της Βουλής, υπάρχει πρόνοια όπως εισαχθεί μία δέσμη κριτηρίων, ανάμεσα σε αυτά και τα εισοδηματικά, ώστε να μπορούν οι αρμόδιες υπηρεσίες του κράτους, να προβαίνουν στη σωστή κατανομή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Αλλάζει άρδην ο τρόπος διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών-Το πακέτο ΥΠΕΣ που βάζει τάξη

Σύμφωνα με την προτεινόμενη νομοθεσία, όσον αφορά στους δικαιούχους υπάρχει διαχωρισμός σε τρεις ομάδες, όπως για παράδειγμα οι αιτήσεις για κατοικία, οι αιτήσεις για γεωργική γη και οι αιτήσεις για επαγγελματικά υποστατικά. Ανάλογα με τα κριτήρια που έχουν τεθεί, θα γίνεται και η εξέταση των αιτήσεων, με το Υπουργείο Εσωτερικών να θέτει δικλίδες ασφαλείας, για να μην υπάρχει κατάχρηση. Στο μεταξύ, η αξιολόγηση των αιτήσεων θα γίνεται μέσω της μοριοδότησης και αναλόγως των κριτηρίων που πληροί ο κάθε δικαιούχος, θα λαμβάνει και τα κατάλληλα μόρια.

Σε ό,τι αφορά τις τουρκοκυπριακές κατοικίες το Νομοσχέδιο προβλέπει δύο στάδια. Στο πρώτο στάδιο, περιλαμβάνονται τα κριτήρια επιλεξιμότητας των δικαιούχων. Με βάση το κείμενο της νομοθεσίας, όπως προωθήθηκε στη Βουλή, για να μπορεί κάποιος να λάβει τουρκοκυπριακή κατοικία, θα πρέπει τουλάχιστον ένα μέλος της οικογένειας να είναι πρόσφυγας, να μην κατέχει ιδιόκτητη κατοικία και δεν κατέχει ακίνητη περιουσία στις ελεύθερες περιοχές, αυτός ή τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειας του, ενώ τίθενται και εισοδηματικά κριτήρια, με βάση τη σύνθεση της οικογένειας, βάσει των Σχεδίων της Υπηρεσίας Μέριμνας. Στο δεύτερο στάδιο, μπαίνουν τα κριτήρια μοριοδότησης των δικαιούχων, όπου θα εξετάζεται η οικογενειακή κατάσταση, η οικονομική κατάσταση και η ακίνητη περιουσία που κατέχει στις κατεχόμενες περιοχές, ο εκάστοτε αιτητής.

Η συζήτηση για το εν λόγω νομοσχέδιο έχουν ολοκληρωθεί και το νομοσχέδιο έχει οδηγηθεί ενώπιον της Ολομέλειας, ωστόσο έλαβε δύο αναβολές και αναμένεται να τεθεί προς συζήτηση στην τελευταία Ολομέλεια πριν τις διακοπές για το Πάσχα.