Επί τάπητος οι παρατυπίες στα Airbnb και η αύξηση των ενοικίων-«Μόλις το 20% είναι εγγεγραμμένοι»

Ανοίγει ξανά το κεφάλαιο Airbnb, με το πολυεπίπεδο θέμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων να τίθεται ενώπιον της Επιτροπής Εμπορίου και Βιομηχανίας της Βουλής. Πρόκειται για ένα ζήτημα που δεν απασχολεί μόνο όσους εργάζονται στον τομέα του τουρισμού, αλλά και την κοινωνία γενικότερα. Όπως προκύπτει από έρευνες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η ραγδαία αύξηση τέτοιων καταλυμάτων οδηγεί σε αύξηση των ενοικίων, σε μια περίοδο που η πλειοψηφία των πολιτών αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες.

Σύμφωνα με πληροφορίες, κατά τη συζήτηση θα τεθεί επί τάπητος η υφιστάμενη νομοθεσία, καθώς και η ανάγκη για την τροποποίησή της, αφού παρατηρούνται αρκετές παρατυπίες, με ένα σημαντικό ποσοστό αυτών των καταλυμάτων να λειτουργούν παράνομα.

Αυτή τη στιγμή, εκτιμάται ότι είναι εγγεγραμμένα περίπου 8.000 καταλύματα, ενώ φαίνεται πως στην Κύπρο λειτουργούν περισσότερα από 14.000. Αυτό καταδεικνύει ότι σχεδόν τα μισά καταλύματα δεν είναι εγγεγραμμένα, γεγονός που δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό ανάμεσα σε όσους μισθώνουν ακίνητα για προσωρινή χρήση. Παράλληλα, το κράτος χάνει έσοδα, καθώς τα μη εγγεγραμμένα καταλύματα δεν καταβάλλουν την απαιτούμενη φορολογία.

Εκτός από τις παρατυπίες, η Επιτροπή αναμένεται να ασχοληθεί και με την αύξηση των ενοικίων. Η ανεξέλεγκτη χρήση τέτοιων καταλυμάτων αυξάνει τη ζήτηση και κατ’ επέκταση, τις τιμές τόσο των ενοικίων όσο και των ακινήτων για αγορά.

Μιλώντας στον REPORTER, η γενική διευθύντρια του Συνδέσμου Τουριστικών Επιχειρήσεων Κύπρου, Χρυσαίμιλη Ψηλογένη, επεσήμανε ότι το βασικότερο ζήτημα είναι η τροποποίηση της υφιστάμενης νομοθεσίας. Όπως ανέφερε, «πρέπει να δούμε πώς θα μπορέσουμε όλοι συλλογικά να ρυθμίσουμε το θέμα της αύξησης των ενοικίων και του άνισου ανταγωνισμού με τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις».

Επιπλέον, η κα. Ψηλογένη τόνισε ότι υπάρχουν αρκετά καταλύματα που διαφημίζονται μεν, αλλά δεν είναι εγγεγραμμένα.

Από την πλευρά του, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Εμπορίου, Κυριάκος Χατζηγιάννης, επεσήμανε ότι μόλις το 20% των καταλυμάτων είναι εγγεγραμμένο. Υπογράμμισε την ανάγκη εφαρμογής της νομοθεσίας, σημειώνοντας ότι όσοι δεν είναι εγγεγραμμένοι θα πρέπει να κλείσουν, ώστε να μειωθούν και τα ενοίκια.

Όπως δήλωσε ο κ. Χατζηγιάννης, η αρχική ιδέα του Airbnb ήταν να ενισχυθεί το τουριστικό προϊόν της χώρας. Ωστόσο, όπως είπε, κάποιοι εκμεταλλεύονται την κατάσταση, δημιουργώντας αθέμιτο ανταγωνισμό.

Στο παρελθόν, ο Σύνδεσμος Τουριστικών Επιχειρήσεων Κύπρου (ΣΤΕΚ) έχει καταθέσει προτάσεις για τη ρύθμιση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η πρόβλεψη εκμίσθωσης ακινήτων μόνο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, που δεν θα ξεπερνά τις 90 ημέρες.

Ο ΣΤΕΚ προτείνει, επίσης, την απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης ακινήτων στα κέντρα των πόλεων, όπου το πρόβλημα εύρεσης στέγης είναι εντονότερο.

Παράλληλα, εισηγείται την υποχρεωτική καταβολή τέλους διανυκτέρευσης από όσους ενοικιάζουν καταλύματα μέσω Airbnb. Επίσης, προτείνεται η συλλογή στοιχείων από τις πλατφόρμες κρατήσεων, ώστε να επαληθεύεται η δήλωση εισοδήματος των ιδιοκτητών. Επιπρόσθετα, ο ΣΤΕΚ εισηγείται την υιοθέτηση κανονισμών ασφάλειας και υγείας για τα καταλύματα Airbnb, ανάλογων με εκείνων που ισχύουν για τα ξενοδοχεία.

Στη συζήτηση του θέματος κλήθηκαν να παραστούν ο Υφυπουργός Τουρισμού και ο Γενικός Διευθυντής του Υφυπουργείου, εκπρόσωποι του Τμήματος Φορολογίας του Υπουργείου Οικονομικών, του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας του Υπουργείου Εσωτερικών, της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, η πρόεδρος της ΕΠΑ, εκπρόσωποι των ΕΟΑ όλων των επαρχιών, της Ένωσης Δήμων, της Ένωσης Κοινοτήτων και του ΕΤΕΚ. Κλήθηκαν επίσης εκπρόσωποι της ΟΕΒ, του ΚΕΒΕ, της ΠΟΒΕΚ , του Συνδέσμου Αυτοεξυπηρετούμενων Τουριστικών Καταλυμάτων (Σ.Α.Τ.Κ.), του Παγκύπριου Συνδέσμου Ξενοδόχων (ΠΑΣΥΞΕ), του Συνδέσμου Τουριστικών Επιχειρήσεων Κύπρου (ΣΤΕΚ), του Συνδέσμου Ταξιδιωτικών Πρακτόρων Κύπρου (ACTA), του Κυπριακού Συνδέσμου Καταναλωτών και της Παγκύπριας Ένωσης Καταναλωτών και Ποιότητας Ζωής.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:

• Μέχρι και 30% μειώθηκαν οι κρατήσεις στα ορεινά ξενοδοχεία λόγω Airbnb-Ταλαντεύεται η βιωσιμότητα τους
• «Πράσινο» από Έφορο Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων στο σχέδιο για έργα αναβάθμισης ξενοδοχείων σε ύπαιθρο και ορεινά