Λύση για τους μισούς εγκλωβισμένους αγοραστές από ΥΠΕΣ, σε εκκρεμότητα 5.417 αιτήσεις

Προτάσεις που προέκυψαν από τις συναντήσεις της ad hoc Επιτροπής που συστάθηκε για να διερευνήσει τις επιλογές των εγκλωβισμένων αγοραστών, παρουσίασε σήμερα στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, σημειώνοντας ότι έχουν εντοπιστεί λύσεις που μπορούν να εφαρμοστούν περίπου για το 50% των περιπτώσεων.

Συγκεκριμένα, ο Υπουργός ανέφερε ότι από το σύνολο των 9497 αιτήσεων εγκλωβισμένων αγοραστών, οι 5417 αιτήσεις δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας και θα πρέπει να παραμείνουν σε εκκρεμότητα, μέχρι να διαπιστωθεί αν μπορεί να εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας για τις συγκεκριμένες μονάδες. Από τις υπόλοιπες 4080, είπε ότι περίπου 2500, που δεν έχουν εμπράγματα βάρη μετά το συμβόλαιο της αγοραπωλησίας, θα εξεταστούν και θα προχωρήσει η διαδικασία για έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας. Εξήγησε ότι οι υπόλοιπες, που είχαν εμπράγματα βάρη πριν το συμβόλαιο αγοραπωλησίας, θα εξεταστούν εφόσον υπάρξει συγκατάθεση από οποιονδήποτε έχει αναλάβει τα εμπράγματα βάρη.

Ο Υπουργός ανέφερε ότι η λύση είναι νομικά και συνταγματικά κατοχυρωμένη, σύμφωνα και με τις θέσεις της Νομικής Υπηρεσίας και διαβεβαίωσε ότι θα συνεχιστούν οι προσπάθειες με την ad hoc Επιτροπή για εξεύρεση λύσης. Εξάλλου, μετά από την ανταλλαγή απόψεων στο πλαίσιο της συνεδρίασης, κρίθηκε σωστό όταν συνεδριάσει ξανά η Επιτροπή να κληθούν να συμμετάσχουν και οι τράπεζες. Σημειώνεται ότι οι τράπεζες έχουν συμφωνήσει για αναστολή διαδικασίας εκποιήσεων για ακίνητα εγκλωβισμένων αγοραστών, μέχρι και την πρώτη του νέου έτους.

Από την πλευρά της η Νομική Υπηρεσία παρουσίασε ενώπιον της Επιτροπής μία άλλη εναλλακτική, η οποία ανέφερε ότι είναι η πλέον ασφαλής διαδικασία. Συγκεκριμένα, έγινε αναφορά στη διαδικασία ειδικής εκτέλεσης, που μπορεί να ακολουθήσει κάποιος διά της δικαστικής οδού, όπως εξήγησε λειτουργός της Νομικής Υπηρεσίας. Σημείωσε ότι η διαδικασία αυτή μπορεί να επιταχυνθεί, αν υπάρξει κανονιστικό πλαίσιο για να δίνεται προτεραιότητα στην εκδίκαση αυτών των περιπτώσεων, καθώς σήμερα η διαδικασία αυτή δεν επιλέγεται, γιατί είναι χρονοβόρα.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής και Βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Τορναρίτης, σημείωσε ότι αν επιλεγεί η μέθοδος αυτή για σχεδόν 10.000 αιτήσεις, οι αποφάσεις θα πρέπει να αναμένονται σε περίπου 20 χρόνια, κάτι με το οποίο διαφώνησε η Νομική Υπηρεσία, λέγοντας ότι θα υπάρχουν οδηγίες από το Ανώτατο Δικαστήριο για ταχεία εκδίκαση, εφόσον επιλεγεί αυτή η λύση. Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ, Ανδρέας Πασιουρτίδης, είπε ότι μια τέτοια λύση μπορεί να εφαρμοστεί, μόνο εφόσον η κατάθεση αίτησης για ειδική εκτέλεση θα συνεπάγεται πάγωμα της διαδικασίας εκποίησης, με τη Νομική Υπηρεσία να σημειώνει ότι κάτι τέτοιο θα πρέπει να εξεταστεί νομοθετικά.

Λειτουργός που συμμετείχε στη συνεδρίαση εκ μέρους του Υπουργείου Οικονομικών σημείωσε ότι μία λύση που θα εμπλέκει το πλαίσιο εκποιήσεων, θα πρέπει να συνεπάγεται και μία ακόμα συζήτηση, με την Επιτροπή Οικονομικών, και να ζυγιστούν τα υπέρ και τα κατά της πιθανής αποδυνάμωσης του πλαισίου εκποιήσεων.

Ενστάσεις για τη διαδικασία ειδικής εκτέλεσης, που πρότεινε η Νομική Υπηρεσία, διατύπωσε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας Πρώτης Κατοικίας και Δικηγόρος, Χάρης Παρασκευάς, επισημαίνοντας ότι θα πρέπει να αντιμετωπιστεί πρακτικά το ζήτημα και όχι νομικίστικα, εξαίροντας ως βοηθητική και πρακτική τη στάση της ΚΕΔΙΠΕΣ που αποφάσισε πάγωμα των εκποιήσεων μέχρι να βρεθεί λύση. Πρόσθεσε ότι θα πρέπει να αποφευχθούν πάση θυσία τα δικαστήρια και ότι οι τράπεζες είναι ο καταλύτης, γι’ αυτό θα πρέπει να συμμετέχουν στις εξώδικες διευθετήσεις.

Η Χρηματοοικονομικός Επίτροπος, Βαλεντίνα Γεωργιάδου, σημείωσε κατά τη συνεδρίαση ότι η οποιαδήποτε εξώδικη επίλυση διαφορών, θα πρέπει να γίνεται σε ένα σωστό πλαίσιο. Αναφέρθηκε, δε, σε περιπτώσεις για τις οποίες εκδόθηκε απόφαση εκ μέρους της Επιτρόπου, λέγοντας ότι ακολούθως έγιναν απαλλαγές κάποιων εγκλωβισμένων αγοραστών. Πρόσθεσε ότι θα εξεταστούν τα όποια παράπονα υποβληθούν στο Γραφείο της Επιτρόπου, υπογράμμισε όμως θα πρέπει να υπάρχει και η σύμφωνη γνώμη τραπεζών και εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων.

Η Τζένη Παπαχαραλάμπους, Διευθύντρια του Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών Τραπεζών, ανέφερε σε δηλώσεις της μετά τη συνεδρίαση ότι «θα πρέπει και οι τράπεζες να αντιληφθούν ότι έχουν ευθύνες, όπως και οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων και για αυτό στην επόμενη συνάντηση της ad hoc Επιτροπής θα είναι και αντιπροσωπεία των τραπεζών και των εταιρειών».

Πρόσθεσε ότι στις επαφές που έγιναν για εξωδικαστική διευθέτηση των υποθέσεων εγκλωβισμένων αγοραστών, δεν βρήκαν αρνητικό κλίμα από τράπεζες και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, σε ό,τι αφορά την αναστολή διαδικασίας εκποιήσεων. Σημείωσε, όμως, ότι θα πρέπει και οι κρατικές υπηρεσίες να κινηθούν με ταχύτατο ρυθμό για τις υποθέσεις των εγκλωβισμένων αγοραστών, ώστε να μην υπάρχουν άλλα κωλύματα, στην προσπάθεια συνεννόησης με τις τράπεζες.

Αναφορικά με την πρόταση της Νομικής Υπηρεσίας, η κ. Παπαχαραλάμπους τοποθετήθηκε αρνητικά, αναφέροντας ότι από πληροφορίες που έχουν ως Σύνδεσμος, η διαδικασία αυτή δεν δουλεύει και δεν μπορεί να δουλέψει λόγω έλλειψης δικαστών.

Πάντως, εκ μέρους της Ομάδα Πρωτοβουλίας Εγκλωβισμένων Αγοραστών, Στέλιος Στυλιανίδης, απηύθυνε έκκληση ώστε να συνεργαστούν οι εμπλεκόμενες υπηρεσίες μεταξύ τους, ώστε να θυματοποιηθούν οι αγοραστές. Σημείωσε, δε, ότι αναμένουν από τα τραπεζικά ιδρύματα να επιδείξουν την απαραίτητη κατανόηση και συνεργασία, αναφέροντας ως θετικό παράδειγμα, που θα πρέπει να αποτελέσει οδηγό, τη στάση της ΚΕΔΙΠΕΣ.

Υπογράμμισε την ανάγκη για νομοθετική ρύθμιση για όλους τους εγκλωβισμένους αγοραστές, που θα είναι συμβατή με το Σύνταγμα, ενώ πρότεινε για επιτάχυνση της διαδικασίας να προχωρήσει άμεσα η υπόθεση των αγοραστών με εμπράγματα βάρη μετά την αγοραπωλησία, σημειώνοντας ότι είναι εύκολη περίπτωση, που μπορεί να προχωρήσει χωρίς αλλαγή της νομοθεσίας.

Σε δηλώσεις μετά τη συνεδρίαση της Επιτροπής, ο Πρόεδρος και Βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Τορναρίτης διαβεβαίωσε ότι θα λειτουργήσει υποστηρικτικά η Επιτροπή Νομικών στην προσπάθεια εξεύρεσης λύσης για όλους τους εγκλωβισμένους αγοραστές, θέτοντας ως ορόσημο το τέλος του χρόνου, καθώς η αναστολή εκποιήσεων έχει ισχύ μέχρι την 1/1/2025.

«Πρέπει να πω ότι υπήρξε πρόοδος στο θέμα, οι άτυπες συναντήσεις που έγιναν στην παρουσία και του Υπουργού και όλων των αρμοδίων φορέων του Υπουργείου έχουν πετύχει σημαντικά βήματα θα έλεγα προς τα μπρος», είπε και πρόσθεσε ότι «αναμένουμε ότι μετά τη συνάντηση του Υπουργού με όλους τους φορείς θα επανέλθουν στην Επιτροπή Νομικών, που ευελπιστώ ότι θα έχει μπροστά της μία ολοκληρωμένη πρόταση».

Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ, Ανδρέας Πασιουρτίδης, επανέλαβε στις δηλώσεις του «ότι η οποιαδήποτε λύση, είτε νομική είτε άλλως πως, θα πρέπει να έχει την σύμφωνο γνώμη και τοποθέτηση των τραπεζών και των εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων, διότι – για να μην κρυβόμαστε πίσω από το δάκτυλο μας – αυτές κρατούν το κλειδί και αυτές είναι εκείνες οι οποίες μας οδήγησαν σήμερα να συζητούμε την αντισυνταγματικότητα μίας νομοθεσίας που δεσμεύτηκαν ότι δεν θα την προσβάλουν».

«Άρα, αναμένουμε το κείμενο, περιμένουμε από όλες τις πλευρές να δείξουν καλή θέληση και περιμένουμε από όλους να αντιληφθούν ότι άνθρωποι οι οποίοι πλήρωσαν το τίμημα για την αγορά του ακινήτου τους, δεν μπορούν να το χάσουν επειδή κάποιος άλλος που δεν είναι στη σφαίρα επιρροής τους μπορεί να χρωστά ή να έχει εμπράγματα βάρη επί του ακινήτου», κατέληξε.

Ο Βουλευτής του ΔΗΚΟ, Πανίκος Λεωνίδου, ανέφερε στις δηλώσεις του ότι πρέπει να βρεθεί μία λύση, «ιδιαίτερα για τους καλόπιστους αγοραστές», όπως είπε, διευκρινίζοντας ότι δίνει έμφαση στη λέξη καλόπιστοι, σημειώνοντας ότι «πίσω από τις λέξεις υπάρχουν τα κριτήρια και οι όροι με τους οποίους πρέπει να συμμορφωθούν και οι τράπεζες και όλοι όσοι έχουν απαίτηση από αυτούς τους καλόπιστους ανθρώπους».

Πρόσθεσε ότι βρέθηκε μία άκρη για ένα μεγάλο μέρος των περιπτώσεων που επηρεάζονται, συνέχισε, όμως, ότι ο ίδιος και το ΔΗΚΟ θα προτείνουν «συγκεκριμένη λύση που θα είναι και νομοθετικά και συνταγματικά σωστή, με στόχο ακριβώς όλες οι περιπτώσεις που έχουν εξοφλήσει και είναι καλόπιστοι να αποκτήσουν τίτλο ιδιοκτησίας». Συνέχισε λέγοντας ότι «όσοι είναι κακόπιστοι και δεν πλήρωσαν, νομίζω ότι δεν πρέπει να έχουν την ίδια μεταχείριση με τους υπόλοιπους συμπολίτες».

Πηγή: ΚΥΠΕ