Με την κατάθεση του Επιμετρητή Ποσοτήτων συνεχίστηκε η εκδίκαση της αγωγής Χριστόφια

Το λογικά οφειλόμενο ποσό προς την εταιρεία του Μιλτιάδη Νεοφύτου για τις κατασκευαστικές εργασίες στις δυο οικίες του τέως Προέδρου της Δημοκρατίας Δημήτρη Χριστόφια στη Μακεδονίτισσα και στο Κελλάκι δεν θα έπρεπε να ξεπερνά τις €88.319 (περιλ. ΦΠΑ), σύμφωνα με την Έκθεση/Γνωμάτευση του Επιμετρητή Ποσοτήτων Πασχάλη Πασχάλη.
 
Ο κ. Πασχάλη κατέθεσε σήμερα ως μάρτυρας υπεράσπισης στην υπόθεση της αγωγής που καταχώρησε ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας ο εργολήπτης Μιλτιάδης Νεοφύτου εναντίον του κ. Χριστόφια διεκδικώντας πέραν των 22 εκ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη γραπτή δήλωση του μάρτυρα, την οποία κατέθεσε στο δικαστήριο και αποτέλεσε μέρος της κύριας εξέτασης του, ο ίδιος είχε ετοιμάσει Έκθεση/Γνωμάτευση αναφορικά με το κατασκευαστικό κόστος των κατοικιών του τέως Προέδρου στο χωριό Κελλάκι και στη Μακεδονίτισσα κατόπιν εργολαβικών εργασιών που εκτέλεσε σε αυτές η εταιρεία του Μιλτιάδη Νεοφύτου.
Όπως αναφέρεται στη δήλωση, το καλοκαίρι του 2015 επικοινώνησε μαζί του η κα. Γιούλα Χατζηττοφή, με την οποία συνεργάζεται επαγγελματικά, για να τον ρωτήσει εάν μπορούσε να εξετάσει το θέμα του κόστους κατασκευής των εργασιών που έγιναν στην οικία του κ. Χριστόφια από την ενάγουσα εταιρεία.
 
Αφού ενημέρωσε, όπως είπε, το εν λόγω άτομο ότι συνεργάζεται επαγγελματικά με τον κ. Νεοφύτου και την εταιρεία του, τού ανέφερε πως θα διευθετήσει μια συνάντηση στην οικία του κ. Χριστόφια, για να του αναφερθεί το ιστορικό της υπόθεσης «και να αποφασίσουμε από κοινού πώς μπορώ να βοηθήσω. Η συνεργασία μου με τους ενάγοντες», όπως εξήγησε, « έγκειται στο ότι διατελώ σύμβουλος της ενάγουσας εταιρείας για συμβατικά θέματα και θέματα απαιτήσεων και θεώρησα ορθό πριν αναλάβω οτιδήποτε να ενημερωθεί σχετικά ο εναγόμενος».
 
Πράγματι, σημειώνει ο μάρτυρας στη δήλωση του, «έγινε μια τέτοια συνάντηση λίγες μέρες μετά, όπου διευκρίνισα στον εναγόμενο ότι συνεργάζομαι επαγγελματικά με τους ενάγοντες. Ο εναγόμενος μου ανέφερε ότι δεν έχει κάποιο θέμα με το γεγονός αυτό. Στην εν λόγω συνάντηση αποφασίστηκε μετά από εισήγηση μου να ετοιμάσω μια προκαταρκτική εκτίμηση με βάση την οποία να βολιδοσκοπήσω με τους ενάγοντες το ενδεχόμενο να βρεθεί μια συμβιβαστική λύση».
 
Όπως αναφέρει περαιτέρω, «σε συνάντηση που είχα στα γραφεία της ενάγουσας 1 με τον Γενικό Διευθυντή της, τον κ. Ιωάννου, ανέφερα τα προαναφερθέντα και ότι έχω σχεδόν ολοκληρώσει εκτίμηση αναφορικά με τις εργασίες στην οικία στη Μακεδονίτισσα. Κατόπιν γενικής συζήτησης επί του θέματος, ζήτησα και μου έδωσε συγκεκριμένη ανάλυση με τα διάφορα κόστη των εργασιών που εκτελέστηκαν στην οικία στη Μακεδονίτισσα (ανά κεφάλαιο και ανά όροφο)».
 
Με βάση την ανάλυση αυτή, προσθέτει, «θα εξέταζα τις διαφορές με τη δική μου εκτίμηση και κατά πόσο ή/και πώς θα μπορούσε να υπάρξει συμβιβασμός. Σε κάποια άλλη συνάντηση που είχα με τον Γενικό Διευθυντή της ενάγουσας 1 ζήτησα να ρωτήσει τον κ. Νεοφύτου κατά πόσο θα μπορούσε να συζητήσει το ενδεχόμενο κάποιου συμβιβασμού».
 
«Καθότι ο χρόνος περνούσε και επειδή δεν διαφαινόταν κάποια πιθανότητα συμβιβασμού, προχώρησα με την ολοκλήρωση της εκτίμησης μου στην οικία στη Μακεδονίτισσα, όπως και σε διεξαγωγή εκτίμησης για τις εργασίες που έγιναν στην οικία στο Κελλάκι», αναφέρει.
 
Σύμφωνα με την έκθεση/γνωμάτευση που ετοίμασε, το λογικά οφειλόμενο ποσό προς την εταιρεία του κ. Νεοφύτου για τις εργασίες που εκτελέστηκαν και στις δύο οικίες, δεν θα έπρεπε να ξεπερνά τις €88.319 (περιλ. ΦΠΑ). Επιπρόσθετα, διαφαίνεται υπερπληρωμή ύψους €173.054 (περιλ. ΦΠΑ) σε σχέση με τις εργασίες που εκτελέστηκαν στον 1ο και 2ο όροφο στην οικία στη Μακεδονίτισσα, προστίθεται στη δήλωση του μάρτυρα.
 
Στην έκθεση/γνωμάτευση του Επιμετρητή αναφέρεται, επίσης, ότι για την κατοικία στο Κελλάκι ο μέσος όρος κατασκευής σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία ανέρχεται στα €797,80/m2, ενώ ο μέσος όρος κατασκευής σύμφωνα με την απαίτηση του κ. Νεοφύτου, ανέρχεται στα €1.312,00/m2. Δηλαδή, σημειώνεται, το απαιτούμενο κόστος υπερβαίνει κατά 1,65 φορές το μέσο όρο που δίνεται από τη Στατιστική Υπηρεσία.
 
Για την κατοικία στη Μακεδονίτισσα, η έκθεση αναφέρει ότι ο μέσος όρος κατασκευής σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία ανέρχεται στα €865,53/m2, ενώ ο μέσος όρος κατασκευής σύμφωνα με την απαίτηση του κ. Νεοφύτου ανέρχεται στα €1.906,70/m2. Δηλαδή, όπως αναφέρεται, το απαιτούμενο κόστος υπερβαίνει κατά 2,20 φορές το μέσο όρο που δίνεται από τη Στατιστική Υπηρεσία.
 
Σημειώνεται ότι ο μέσος όρος που δίνεται από τη στατιστική υπηρεσία περιλαμβάνει και το κέρδος του εργολάβου. Συνεπώς, οι πιο πάνω αποκλίσεις είναι ακόμη μεγαλύτερες, αν στις απαιτήσεις τους οι ενάγοντες δεν περιλαμβάνουν κέρδος, αναφέρει συγκεκριμένα η έκθεση του Επιμετρητή.
 
Κατά τη σύντομη αντεξέτασή του, ο δικηγόρος του κ. Νεοφύτου, Χαρίλαος Βελάρης υπέδειξε ότι κάποια ποσά στη δήλωση του μάρτυρα είναι λανθασμένα. Η αντεξέταση του μάρτυρα διακόπηκε χωρίς να ολοκληρωθεί καθώς η υπεράσπιση του κ. Χριστόφια, δεν είχε εξασφαλίσει στο δικαστήριο αριθμημένα αντίγραφα των τεκμηρίων που κατέθεσε σήμερα παρά τις σαφείς γραπτές οδηγίες που είχαν δοθεί. Να σημειωθεί ότι η διαδικασία της αντεξέτασης του μάρτυρα είχε διακοπεί αρκετές φορές, προτού διακοπεί οριστικά, προκειμένου να δοθεί χρόνος στους συνηγόρους υπεράσπισης του τέως Προέδρου της Δημοκρατίας για να απαριθμήσουν τα έγγραφα, χωρίς ωστόσο να το επιτύχουν.
 
Ο Επαρχιακός Δικαστής Νικόλαος Σάντης ανέφερε ότι το γεγονός αυτό έχει ως αποτέλεσμα να καθυστερεί η διαδικασία και να εμποδίζεται η απρόσκοπτη εκδίκαση της υπόθεσης. Ως εκ τούτου, αποφάσισε να διακόψει τη διαδικασία και να επιδικάσει τα σημερινά έξοδα «στη μεγαλύτερη κλίμακα και στο ύψιστο σημείο που επιτρέπεται», εναντίον του εναγόμενου λόγω της μη τήρησης των οδηγιών του δικαστηρίου. Ο εκ των δικηγόρων του κ. Χριστόφια, Ανδρέας Παπαχαραλάμπους είπε ότι το Δικαστήριο έχει απόλυτο δίκαιο, αναλαμβάνοντας εξ ολοκλήρου την ευθύνη για το ζήτημα αυτό.
 
Ακολούθως, ο κ. Σάντης όρισε ως νέα ημερομηνία για συνέχιση της διαδικασίας την Παρασκευή, 23/12 στις 13.30 κατά την οποία θα συνεχιστεί η αντεξέταση του κ. Πασχάλη.
 
Κατά την έναρξη της ακροαματικής διαδικασίας, η πλευρά της υπεράσπισης του κ. Χριστόφια παρουσίασε ως μάρτυρα της το λειτουργό του Τμήματος Φορολογίας Ανδρέα Χατζηδημητρίου για να καταθέσει τις φορολογικές δηλώσεις της εταιρείας του κ. Νεοφύτου.
 
Ο μάρτυρας τελικά δεν κατέστη δυνατόν να καταθέσει σήμερα λόγω της ένστασης που έφερε η άλλη πλευρά, η οποία ανέφερε στο δικαστήριο ότι δεν γνώριζε εκ των προτέρων για την κλήτευση του συγκεκριμένου μάρτυρα και για τα έγγραφα που θα υπέβαλλε, αλλά και για να δοθεί χρόνος προκειμένου να ξεκαθαρίσει το κατά πόσον η νομοθεσία επιτρέπει την υποβολή αυτών των εγγράφων.
 
Ως εκ τούτου, το Δικαστήριο αποφάσισε να καλέσει το μάρτυρα να κατέλθει από το εδώλιο (stepdown) για να κλητευθεί αργότερα.

ΠΗΓΗ:ΚΥΠΕ