Πράματα και θάματα με τις Τ/κ περιουσίες εντοπίζει ο Γενικός Ελεγκτής

14:13 - 07 Δεκεμβρίου 2015

ΤΟΠΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Πράγματα και θαύματα σε σχέση με την κατάσταση που επικρατεί με τις αγοραπωλησίες και όχι μόνο, τουρκοκυπριακών περιουσιών, εντοπίζει στην έκθεση του για το 2014, ο Γενικός Ελεγκτής της Δημοκρατίας Οδυσσέας Μιχαηλίδης.

Στην έκθεση που αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, υπάρχουν αναφορές σε διαδικασίες που χρήζουν τουλάχιστον διαλεύκανσης και διευκρίνισης, όπως αποφάσεις Υπουργικού που δεν κατάφερε να εντοπίσει η υπηρεσία και αγοραπωλησίες που δεν έγιναν με καλή πίστη.

Μία από τις πλέον εξόφθαλμες από αυτές έχει να κάνει με την μεταβίβαση τουρκοκυπριακών περιουσιών πέραν των 200 χιλιάδων ευρώ.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση, «σύμφωνα με επιστολή του Υπουργείου Εσωτερικών με ημερ. 10.10.2006 προς τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τους Έπαρχους και τον Διευθυντή της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών, το Υπουργικό Συμβούλιο, στη συνεδρία του ημερ. 4.10.2006, αποφάσισε ότι, από εκείνη την ημερομηνία και έπειτα, καμιά Τ/Κ περιουσία αξίας πέραν των £200.000 (€341.720) θα μεταβιβάζεται παρά μόνο μετά από τη δική του έγκριση»

Ωστόσο όπως επισημαίνει ο Γενικός Ελεγκτής, « η συγκεκριμένη Απόφαση του Υπουργικού δεν έχει εντοπιστεί από την Υπηρεσία μας».

Σύμφωνα πάντα με την έκθεση η «εν λόγω Απόφαση δεν συνάδει με τους περί Τ/Κ περιουσιών (Διαχείριση και άλλα θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Κανονισμούς (Παρ. 6), που προνοεί ότι «Ο Κηδεμόνας μπορεί σε εξαιρετικές περιπτώσεις, αν κρίνει ότι είναι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη ή αναγκαίο για το δημόσιο συμφέρον, με την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου να προβεί σε πώληση Τ/Κ περιουσίας»

Αγόραζαν φθηνά και την επομένη πουλούσαν ακριβά

Σύμφωνα πάντα με την έκθεση το Υπουργικό Συμβούλιο, αποφάσισε να επιτρέπει, με τη συγκατάθεση του Κηδεμόνα, την πώληση και μεταβίβαση Τ/Κ περιουσιών των οποίων οι ιδιοκτήτες μετέβηκαν στο εξωτερικό πριν την τουρκική εισβολή για μόνιμη εγκατάσταση.

Όπως διευκρινίζεται «η συγκατάθεση του Κηδεμόνα θα παρέχεται «σε ειδικές και κατάλληλες περιπτώσεις» και το κριτήριο για τον χαρακτηρισμό τους είναι ότι η μεταβίβαση θα γίνεται καλή τη πίστη και νοουμένου ότι η περιουσία δεν είναι σημαντική σε έκταση και αξία. Σύμφωνα με τη γνωμάτευση του Γενικού Εισαγγελέα ημερ. 10.2.2006, το στοιχείο της καλής πίστης μπορεί να χαρακτηρίζει τις περιπτώσεις εκείνες που ο Τ/Κ πωλεί και μεταβιβάζει την περιουσία του ουσιαστικά με τίμημα την αγοραία αξία της και σε πρόσωπα τα οποία δεν αποσκοπούν στην εκμετάλλευση της έκρυθμης κατάστασης για σκοπούς πλουτισμού. Κατά τον έλεγχο εντοπίστηκαν οι πιο κάτω περιπτώσεις, όπου οι πωλήσεις Τ/Κ τεμαχίων δεν φαίνεται να παρουσιάζουν το στοιχείο της καλής πίστης, εφόσον το τίμημα πώλησης είναι πολύ πιο χαμηλό από την αγοραία αξία της περιουσίας και οι αγοραστές προέβηκαν σε σύντομο χρονικό διάστημα σε πώλησή της σε πολύ πιο ψηλές τιμές

Ιδού οι αγοραπωλησίες, σύμφωνα με την έκθεση:

Κατά τον έλεγχο εντοπίστηκαν, σύμφωνα με τον Γενικό Ελεγκτή, οι πιο κάτω περιπτώσεις, όπου οι πωλήσεις Τ/Κ τεμαχίων δεν φαίνεται να παρουσιάζουν το στοιχείο της καλής πίστης, εφόσον το τίμημα πώλησης είναι πολύ πιο χαμηλό από την αγοραία αξία της περιουσίας και οι αγοραστές προέβηκαν σε σύντομο χρονικό διάστημα σε πώλησή της σε πολύ πιο ψηλές τιμές, ενώ παράλληλα αφορούν σε σημαντικής έκτασης και αξίας περιουσίες.

Το Τ/Κ τεμάχιο με αρ. εγγραφής 5/141, έκτασης 9.430 τ.μ. στην Αγ. Παρασκευή Λακατάμιας (αρ. τεμαχίου 149), αγοράστηκε από εταιρεία στις 20.6.2008 προς €478.408 (αγοραία αξία €1.196.021). Κατά το 2012, το πιο πάνω τεμάχιο διαχωρίστηκε σε 11 οικόπεδα, από τα οποία τα πέντε έχουν πωληθεί σε ιδιώτες με δηλωθείσα τιμή πώλησης €980.000 (αγοραία αξία €1.093.000). Τα υπόλοιπα έξι οικόπεδα έχουν συνολική αγοραία αξία €1.165.300 σε τιμές 2013.
- Το Τ/Κ τεμάχιο με αρ. εγγραφής 0/67659, έκτασης 7.935 τ.μ. στον Άγιο Σπυρίδωνα Λεμεσού (αρ. τεμαχίου 666), αγοράστηκε από εταιρεία με δηλωθείσα τιμή πώλησης €469.865 στις 16.5.2007 (αγοραία αξία €541.627) και πωλήθηκε σε άλλη εταιρεία στις 10.4.2008 (δηλαδή σχεδόν ένα χρόνο μετά) προς €2.904.000.
- Το Τ/Κ τεμάχιο με αρ. εγγραφής 0/3827, έκτασης 13.713 τ.μ. στα Περβόλια Λάρνακας (αρ. τεμαχίου 171), αγοράστηκε από εταιρεία προς €1.537.741 στις 18.7.2007 (αγοραία αξία €1.708.601) και πωλήθηκε σε άλλη εταιρεία την 1.11.2007 (δηλαδή τρεις μήνες μετά) προς €3.613.692 (αγοραία αξία €3.613.692).
- Το Τ/Κ τεμάχιο με αρ. εγγραφής 0/3836, έκτασης 33.111 τ.μ. στα Περβόλια Λάρνακας (αρ. τεμαχίου 311), αγοράστηκε από εταιρεία προς €3.417.203 στις 2.10.2007 (αγοραία αξία €7.346.986) και πωλήθηκε στην ίδια εταιρεία που αναφέρεται στην παρ. (iii) πιο πάνω στις 7.12.2007 (δηλαδή δύο μήνες μετά) προς €8.884.728 (αγοραία αξία €8.884.728).
- Το Τ/Κ τεμάχιο με αρ. εγγραφής 0/5293, έκτασης 17.428 τ.μ. στα Περβόλια Λάρνακας (αρ. τεμαχίου 441), το οποίο επίσης αγόρασε η ίδια εταιρεία που αναφέρεται στην παρ. (iv) πιο πάνω προς €1.537.741 στις 2.10.2007 (αγοραία αξία €3.417.203), πωλήθηκε και πάλι στην εταιρεία που αναφέρεται στις παρ. (iii) και (iv) πιο πάνω στις 7.2.2008 (δηλαδή τέσσερις μήνες μετά) προς €4.015.213 (αγοραία αξία €4.015.213).

Πράματα και θάματα με τις Τ/κ περιουσίες εντοπίζει ο Γενικός Ελεγκτής

Ροη Ειδησεων

Κατοικία 3ων υπνοδ. στο κέντρο της Πάφου

Διαμέρισμα 2 υπνοδ. στην Πέγεια

Διαμέρισμα 3ων υπνοδ. στη Σωτήρος

Διαμέρισμα 2 υπνοδ.στo Αλεθρικό

Δειτε Επισης