Ασκήσεις επί χάρτου για τις επικίνδυνες πολυκατοικίες στο Στρόβολο-Σε εφαρμογή η Γ΄ φάση του «κτίΖΩ»

Σε πορεία υλοποίησης βρίσκεται το σχέδιο «κτίΖΩ» για τις επικίνδυνες προσφυγικές πολυκατοικίες, καθώς μετά από δύο χρόνια ανακοίνωσης του σχεδίου, έχουν ήδη ξεκινήσει οι ανοικοδομήσεις για τέσσερις από τις 19 πολυκατοικίες, που θα αντικαταστήσουν τις 43 πολυκατοικίες. Στο μεταξύ, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει αρχίσει τις ασκήσεις επί χάρτου, ώστε να βρεθεί ο τρόπος για να προχωρήσουν οι διαδικασίες για τις ακατάλληλες πολυκατοικίες στο Στρόβολο, που λόγω της άρνησης συγκεκριμένων ενοίκων, υπήρξε καθυστέρηση στην πορεία υλοποίησης του σχεδίου.

Το Υπουργείο Εσωτερικών προέβη σε ενημέρωση της Επιτροπής Προσφύγων της Βουλής, για την πορεία υλοποίησης του σχεδίου, που ανακοινώθηκε το Μάιο του 2023. Όπως ανέφερε η Ανώτερη Λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, Ειρήνη Γιαννακού, εκ μέρους του Υπουργείου Εσωτερικών, υπέδειξε πως «είμαστε σε περίπου δύο χρόνια από την ημέρα που έχει εξαγγελθεί το σχέδιο και ο αριθμός προόδου έχει αυξηθεί. Έχει ήδη ξεκινήσει η κατεδάφιση και σε κάποιες περιπτώσεις είναι σε προχωρημένο στάδιο. Υλοποιήθηκε και ο πρώτος στόχος που είναι η ταυτόχρονες εργασίες, με την εμπλοκή των ιδιωτών».

Η κα. Γιαννακού σημείωσε ότι από τις 19 πολυκατοικίες, οι οποίες θα στεγάζουν τους ενοίκους από τις 43 πολυκατοικίες, που κρίθηκαν επικίνδυνες, τέσσερις πολυκατοικίες που είναι σε εξέλιξη και εξήγησε πως η μία είναι στα Λατσιά, που έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός, η δεύτερη είναι στις Κόκκινες που είναι σε προχωρημένο στάδιο, η τρίτη στα Λατσιά και η τέταρτη στο Πλατύ. Έχουν ξεκινήσει και προχωρούν κανονικά.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Καταβολή εφάπαξ ποσού σε όσους δικαιούχους δεν συμμετείχαν στο Σχέδιο «κτίΖΩ» αποφάσισε το Υπουργικό

«Η δεύτερη ομάδα είναι για δύο που θέλουν πολεοδομική άδεια. Έχουν υποβληθεί στο διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας δύο άδειες, είναι σε εξέλιξη και σύντομα θα ολοκληρωθούν. Η μία είναι στην Ανθούπολη και η άλλη στη Λεμεσό».

Η κα. Γιαννακού σημείωσε, δε, ότι υπάρχουν επτά περιπτώσεις «που βρισκόμαστε στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης των σχεδίων από τον εργολάβο. Έχει επιλεγεί και σχεδίασε την πολυκατοικία. Ολοκληρώνονται και μόλις ολοκληρωθούν θα καταβληθούν στο Τμήμα Πολεοδομίας. Η μία είναι στη Λευκωσία, έχουμε πέντε περιπτώσεις που βρίσκονται στη Λεμεσό και μία στη Λάρνακα, για τις πολυκατοικίες που δεν είναι επισκευάσιμες. Έχουμε περίπτωση στη Λεμεσό που αναμένεται η υποβολή προσφορών από εργολάβους. Έχουμε τέσσερις περιπτώσεις στη Λευκωσία που έμειναν πίσω. Είναι τέσσερις πολυκατοικίες που θα στεγάσουν τις επτά που θα κατεδαφιστούν. Είναι στη διαδικασία για εγγραφή των διαγωνισμών για να επιλεγεί εργολάβος».

Η κα. Γιαννακού αναφέρθηκε και σε περιπτώσεις που οι ένοικοι παρουσιάζουν πρόβλημα και επεσήμανε πως «έχουμε και μία περίπτωση στη Λεμεσό που δεν συνεργάζονται οι ένοικοι και φέρνουν προσκόμματα και δεν επιλέγουν συντονιστή. Είναι στην αποκλειστική τους ευθύνη και αρμοδιότητα να επιλέξουν συντονιστή. Εμείς τους τονίσαμε πως δεν μπορεί να συνεχιστεί η κατάσταση επ’ αόριστο και ότι η καθυστέρηση ενδεχομένως να προκαλέσει ζήτημα με τα ενοίκια. Έχει πρόβλημα η αναδόμηση. Ζητήσαμε βοήθεια από τις τοπικές Αρχές. Εμείς θα τους ξαναδούμε, όμως δεν μπορούμε να κάνουμε επέμβαση. Πρέπει οι ίδιοι να επιλέξουν το συντονιστή τους. Πρέπει να συμφωνήσουν οι ίδιοι. Θα πρέπει να το ξαναδούμε ως τμήμα».

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Ένοικοι αρνούνται να εκκενώσουν τις επικίνδυνες πολυκατοικίες και προκαλούν καθυστερήσεις στο «ΚτίΖΩ»

Προχωρούν οι κατεδαφίσεις για τις 20

Στη συνέχεια, η κα. Γιαννακού αναφέρθηκε στις 43 πολυκατοικίες της Α’ φάσης του σχεδίου και επεσήμανε πως έχουν χωριστεί σε δύο ομάδες, που είναι οι 20 άμεσα κατεδαφιστέες και οι 23 που είναι επικίνδυνες, ωστόσο δόθηκε περιθώριο δύο χρόνων για να ξεκινήσει η εκκένωση. Όπως ανέφερε η λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας για τις 20 πολυκατοικίες, μόνο στο Στρόβολο είχαν παρατηρηθεί προβλήματα, καθώς υπάρχουν τρεις περιπτώσεις που δεν μετακινούνται. «Οι δύο στην ίδια πολυκατοικία και ο ένας σε άλλη».

Η κα. Γιαννακού υπέδειξε πως «έχουμε κατεδαφίσει εννιά πολυκατοικίες, βρίσκεται στο στάδιο κατεδάφισης άλλες τέσσερις. Οι δύο είναι στη Λεμεσό και έχει ολοκληρωθεί η κατεδάφιση. Υπάρχουν τα μπάζα και με βάση τη νομοθεσία, ο εργολάβος μπορεί να τα αλέσει με τη χρήση σπαστήρα και να τα κάνει υλικό κατάλληλο για χρήση. Αν δεν μπορεί να το κάνει θα τα πάρει στα απόβλητα. Ο ίδιος εργολάβος κάνει την κατεδάφιση και στη Λευκωσία. Οι πολυκατοικίες είναι καθαρές και θα αρχίσει μετά την κατεδάφιση. Έτσι ολοκληρώνονται οι 13 από τις 20 και μένει ο Στρόβολος».

Μάλιστα, όπως εξηγήθηκε, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει αρχίσει τις ασκήσεις επί χάρτου ώστε να βρεθεί μία λύση για τις εκκενωμένες πολυκατοικίες στο Στρόβολο και να προχωρήσει το σχέδιο, με την κα. Γιαννακού να αναφέρει ότι «εμείς για να μην περιμένουμε, έχουμε κάνει κάποια σχέδια για να κατεδαφιστούν οι πολυκατοικίες που εκκενώθηκαν στο Στρόβολο. Όμως, υπάρχει πρόβλημα με την στατική επάρκεια, επειδή κάποιες βρίσκονται δίπλα-δίπλα. Εμείς έχουμε συμβόλαιο για τις επτά, όμως θέλουμε να ξεκινήσουμε για τις τέσσερις».

Αναφερόμενη στις άλλες 23 επικίνδυνες πολυκατοικίες, η κα. Γιαννακού επεσήμανε πως πρέπει να ξεκινήσει η εκκένωση, καθώς έχουν περάσει τα δύο χρόνια από την ημέρα που δόθηκε η διορία και σημείωσε ότι ήδη κάποιοι έχουν φύγει και τους υποβάλλεται επίδομα ενοικίου. Από πλευράς Υπουργείου Εσωτερικών έχουν ξεκινήσει οι ενημερώσεις, ενώ στάλθηκε επιστολή και στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης, καθώς από την 1η Απριλίου είναι οι καθ’ ύλη αρμόδιοι για τη διαχείριση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Στα σκαριά ακόμη μια πολυκατοικία του «κτίΖΩ»-Εν αναμονή εξελίξεων για τους πέντε που έστησαν πόδι

Άρχισε η Β΄ και Γ’ φάση

Στη συνέχεια, η λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας επεσήμανε ότι από τον Σεπτέμβριο του 2024 έχει αρχίσει και η β’ φάση του σχεδίου. «Άρχισε ο κόσμος από τις 70 πολυκατοικίες να ενημερώνεται ότι μπορούν να συμμετέχουν στο σχέδιο. Επίσης, εκείνοι που είναι στη Γ’ φάση που θα ήταν μετά από τέσσερα χρόνια, έχουν ξεκινήσει από τώρα. Είναι 15-20 περιπτώσεις, που τους στείλαμε τα σχετικά, για να προχωρήσουν με τις επιδιορθώσεις. Έχουμε καταρτίσει κατάλογο με τους πολιτικούς μηχανικούς. Έχει καταρτιστεί και κάποιοι από αυτούς επέλεξαν τον πολιτικό τους μηχανικό. Έχουν κάνει και συνεδρίες μαζί τους για να τους εξηγήσουν τι πρέπει να κάνουν. Κάποιοι έχουν ήδη αρχίσει να μπαίνουν στη διαδικασία που πρέπει να γίνει».

Η κα. Γιαννακού σημείωσε πως τα προβλήματα που παρουσιάζονται με την τρίτη ομάδα των ατόμων που δεν θέλουν να συμμετέχουν στο σχέδιο και της λήψης του αντίστοιχου ποσού, που είναι η αξία της γης και τη συνεισφορά του Υπουργείου Εσωτερικών έχουν επιλυθεί. «Όλοι αυτοί που ήθελαν να πάρουν τα λεφτά, εμείς τους ενημερώσαμε για την αξία της γης και την συνεισφορά και για να γίνει η διαδικασία πρέπει να γίνει η μετάβαση του μεριδίου που τους ανήκει στην Κυπριακή Δημοκρατία. Οι ιδιοκτήτες δεν είχαν θέμα κληρονομικής διαδοχής ή υποθήκες. Πήραμε έγκριση από το ΥΣ και είμαστε έτοιμοι να τους δώσουμε τα λεφτά. Υπήρξε μία καθυστέρηση που είναι η τροποποίηση των φορολογιών, που υπήρξε τροποποίηση του νόμου. Όλες οι νομοθεσίες που έπρεπε να τροποποιηθούν άλλαξαν».

Η λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας επεσήμανε, παράλληλα, πως οι πρώτοι δώδεκα δικαιούχοι που δεν θα συμμετέχουν έχουν ήδη ειδοποιηθεί και πρέπει να ετοιμάσουν έγγραφα μεταβίβασης, σε συνεργασία με δικολάβο, που πληρώνει το Υπουργείο Εσωτερικών. «Έχουμε συνεργασία με δικολάβους και ήρθαν σε επαφή μαζί τους για να τους διευκολύνουν. Αναμένουμε να μας ενημερώσουν. Προχωρούμε και με τις άλλες περιπτώσεις που έχουν θέματα με τις υποθήκες. Μιλήσαμε με τις τράπεζες και θα πρέπει να εξοφληθεί η υποθήκη. Όλες οι εταιρείες συνεργάστηκαν μαζί μας για να δούμε το διαδικαστικό κομμάτι».

Αναμένει διατάγματα έξωσης ο Δήμος Στροβόλου

Από πλευράς του, ο εκπρόσωπος του δήμου Στροβόλου, Θανάσης Κολυβάς, υπέδειξε πως τον Μάρτιο ξεκίνησε η νομική διαδικασία για έκδοση διαταγμάτων έξωσης, για τους τρεις ενοίκους που αρνούνταν να εγκαταλείψουν τα διαμερίσματά τους, με αποτέλεσμα να προκαλούν καθυστέρηση στην πορεία υλοποίησης του σχεδίου. Σημείωσε, δε, ότι βρίσκονται σε συνεργασία με τον ΕΟΑ Λευκωσίας για την πορεία εφαρμογής του διατάγματος.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Οι δικαιούχοι οικονομικής στήριξης στο «κτίΖΩ» και η επιπλέον βοήθεια που παρέχει το ΥΠΕΣ

Απαντήσεις σε ερωτήσεις βουλευτών

Στη συνέχεια, το λόγο πήρε εκ νέου η λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας για να απαντήσει σε ερωτήσεις βουλευτών, τονίζοντας πως η καταβολή ενοικίου δεν θα σταματήσει λόγω της καθυστέρησης που υπάρχει και θα συνεχιστεί μέχρι την ημέρα που θα μπουν στα σπίτια οι ένοικοι, ωστόσο μετά την υλοποίηση του σχεδίου, θα εξεταστεί η κάθε περίπτωση. Κληθείσα να σχολιάσει κατά πόσο θα υπάρχει αύξηση του ενοικίου, η κα. Γιαννακού σημείωσε ότι είναι απόφαση που θα λάβει το Υπουργείο Εσωτερικών.

Όσον αφορά σε ερώτηση για το ποσό που λαμβάνουν όσοι δεν θα συμμετέχουν στο σχέδιο, η κα. Γιαννακού τόνισε πως αναφέρεται ήδη στο σχέδιο τι ποσό θα λάβει ο κάθε δικαιούχος, αναλόγως με τον τύπο διαμερίσματος που είχε. Επεσήμανε, παράλληλα, πως «δεν είναι μόνο η αξία της γης είναι και η συνεισφορά. Είναι συγκεκριμένο ποσό».

Αναφορικά με το θέμα της δημιουργίας κάποιων ειδικών σχεδίων από τις τράπεζες, η κα. Γιαννακού τόνισε ότι μετά από υποδείξεις της Κεντρικής Τράπεζας, δεν μπορούν να προβούν σε αυτές τις ενέργειες.

Στη συνέχεια, η λειτουργός του Τμήματος Πολεοδομίας αναφέρθηκε σε κάποιες επισημάνσεις του δήμαρχου Πολεμιδιών, που υπέδειξε πως τα τεμάχια που έχουν επιλεχθεί για να χτιστούν οι νέες πολυκατοικίες είναι χώροι πρασίνου και αντιπρότασή τους ήταν ο οικισμός στο Βερεγγάρια. «Έχουμε αναλύσει τον κάθε χώρο που μας προτάθηκε. Για το χώρο πρασίνου δεν θα τον χρησιμοποιήσουμε. Τον άλλο χώρο, δεν είναι γραμμένος ως χώρος πρασίνου, όμως θα σας στείλω γραπτώς την απάντηση. Για τον οικισμό στο Βερεγγάρια, έχουμε δικαίωμα να χρησιμοποιήσουμε χώρους εντός κρατικών οικισμών. Δεν καλύπτεται από τη νομοθεσία να χρησιμοποιήσουμε χώρους εκτός κυβερνητικών οικισμών».

Καταλήγοντας, η κα. Γιαννακού απάντησε και τι συμβαίνει όταν υπάρχει πρόβλημα για εντοπισμό ιδιοκτητών. «Εμείς βρίσκουμε τα στοιχεία από το κτηματολόγιο και επικοινωνούμε εμείς μαζί τους. Υπήρχε περίπτωση που δύο αδέλφια στην Αμερική, είχαν κληρονομήσει από τη γιαγιά τους και δεν το ήξεραν. Αν δεν συνεργάζονται δεν μπορεί το κράτος να κάνει οτιδήποτε. Είναι δικό τους ζήτημα. Τα ποσά των εφάπαξ εξαρτάται από τους ίδιους. Κάνουν τις ενέργειες με το δικολάβο. Είμαστε έτοιμοι εμείς. Ανά τακτά χρονικά διαστήματα εμείς βρίσκουμε τους ένοικους που είναι δικαιούχοι».