Αρχίζει η Fast Track διαδικασία και για τις οικοδομικές άδειες-Πότε τίθεται σε ισχύ

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται ο σχεδιασμός της Κυβέρνησης, αναφορικά με τις τροποποιήσεις στο θέμα της αδειοδότησης για ανάπτυξη γης, που έχει ως στόχο να απλοποιήσει και να εκσυγχρονίσει τις διαδικασίες που ακολουθούνται, αφού τίθεται σε εφαρμογή το fast track και στις οικοδομικές άδειες, κάτι που αποτελεί ένα ακόμη βήμα στο επόμενο στάδιο για το θέμα των αδειοδοτήσεων.

Τους τελευταίους μήνες το Υπουργείο Εσωτερικών έχει θέσει το θέμα της στεγαστικής πολιτικής στο επίκεντρο των δράσεων του, καθώς αναγνώρισε το πρόβλημα που υπάρχει σε όλους τους τομείς, τόσο στην ανάγκη εξεύρεσης στέγης, όσο και στην ανοικοδόμηση οικιών. Προς αυτό το σκοπό είχε αρχίσει να εφαρμόζει διάφορα στεγαστικά σχέδια, ενώ εφάρμοσε και τη μέθοδο της fast-track διαδικασία για τις πολεοδομικές αιτήσεις.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Με «fast-track» διαδικασία η εξέταση αιτήσεων για πολεοδομικές άδειες-Απάντηση μέσα σε 40 ημέρες

Πρόκειται για μία διαδικασία που εντάσσεται στη δέσμη των 22 μέτρων για την απλοποίηση της διαδικασίας και αφορά στην τροποποίηση της διαδικασίας εξέτασης των πολεοδομικών και οικοδομικών αιτήσεων, μέσα στη δρομολόγηση ενεργειών για την εισαγωγή μίας γρήγορης διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων και έκδοσης των αδειών. Η συγκεκριμένη διαδικασία είχε εφαρμοστεί από τον περασμένο Οκτώβριο, σε πρώτο στάδιο για την πολεοδομική βεβαίωση της κατηγορίας Α’, που είναι οι χαμηλού ρίσκου αναπτύξεις μέχρι δύο μονάδων κατοικία.

Ουσιαστικά, η fast-track διαδικασία για έκδοση αδειών αφορούσε την ολοκλήρωση των διαδικασιών μέσα σε 40 ημέρες από την ημέρα υποβολής της αίτηση στον εκάστοτε Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης και μάλιστα, από τις πρώτες ημέρες εφαρμογής της συγκεκριμένης πρόνοιας υπήρξε μεγάλο ενδιαφέρον, καθώς υποβλήθηκαν 147 αιτήσεις και μέσα σε 20 ημέρες είχε ολοκληρωθεί η εξέταση για τις 76.

Επόμενο στάδιο για το Υπουργείο Εργασίας ήταν η επέκταση της συγκεκριμένης διαδικασίας και για τις οικοδομικές άδειες και στόχος ήταν αρχές του 2025 να εφαρμοστεί. Αυτό αναμένεται να γίνει στις αρχές Φεβρουαρίου και αποτελεί ένα επιπλέον βήμα προς την ομαλοποίηση της κατάστασης. Σημειώνεται πως με την συγκεκριμένη πρόνοια, ο ιδιοκτήτης γης έχει μέσα σε δύο μήνες τόσο την πολεοδομική άδεια όσο και την οικοδομική και θα είναι σε θέση να προχωρήσει με τα πλάνα του.

Αυτό που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι είναι πως με τη χρήση του ειδικού εντύπου υπεύθυνης δήλωσης μελετητή, θα πιστοποιείται η ορθότητα και η πληρότητα της αίτησης που πρέπει να υποβάλουν στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης. Με τη σειρά τους, οι ΕΟΑ θα έχουν την ευθύνη να εξετάσουν και να εκδώσουν την οικοδομική βεβαίωση εντός των 20 εργάσιμων ημερών, από την υποβολή της αίτησης.

Πάντως, ένα σημαντικό πρόβλημα που αντιμετώπιζαν οι ιδιοκτήτες που ήθελαν να χτίσουν ήταν το γεγονός ότι ενώ λάμβαναν τις χορηγίες, είχε ως αποτέλεσμα να μην μπορούν να τις αξιοποιήσουν, καθώς δεν είχαν στην κατοχή τους όλες τις άδειες που έπρεπε για να προχωρήσουν με την ανέγερση οικίας ή άλλων πλάνων. Αυτό ήταν και ένα από τα βασικά σημεία που επιδιώκει να αλλάξει το Υπουργείο Εσωτερικών, με την προώθηση της εν λόγω διαδικασίας.

Σημειώνεται πως πέραν από τη διευκόλυνση των ιδιοκτητών και των αιτούντων, στόχος με την προώθηση της συγκεκριμένης διαδικασίας είναι να ανέβουν οι ρυθμοί, όσον αφορά στο θέμα της στεγαστικής πολιτικής και να ενισχυθούν και τα σχέδια που τρέχουν από πλευράς Υπουργείου Εσωτερικών, αφού και αυτό αποτελεί έναν κρίκο της αλυσίδας. Μάλιστα, από τα στοιχεία που υπάρχουν ενώπιον του Υπουργείου, ο στόχος να ανέβουν οι ρυθμοί φαίνεται ότι αρχίζει να επιτυγχάνεται.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ: Οι τρεις κατηγορίες της fast-track διαδικασίας εξέτασης πολεοδομικών αιτήσεων-Το χρονοδιάγραμμα ΥΠΕΣ